Audit de pharmacie

AUDIT ET ESTIMATION DE PHARMACIE D'OFFICINE

 

L’audit de votre officine de pharmacie vous permet d’en connaître la valeur optimum, définie par nos analyses et la connaissance du marché sur notre secteur.

 

Le cabinet Officine & Patrimoine réalise ainsi un audit patrimonial complet de votre pharmacie afin de vous apporter une aide à la juste décision, dans un cadre fiscal optimal, que vous souhaitiez vendre ou acheter votre pharmacie en ville, à la campagne ou en centre commercial.

 

Comment évaluer le prix d’une pharmacie ? 

1) La situation géographique de l'officine : la région Nord-Pas-de-Calais et le département de l'Aisne sont connus pour la diversité de leurs secteurs et leur démographie. Le prix de la pharmacie sera sensiblement orienté par le fait qu'elle se situe en bord de mer (stations balnéaires), en zone densément peuplée, en métropole de Lille, dans les Flandres, en bassin minier, etc...


2) La localisation de la pharmacie sur le territoire donné : d'autres variables entrent en compte dans la détermination du prix, comme la localisation en centre commercial, en zone piétonne, ou en zone résidentielle ;


3) Les pistes d'optimisation de rentabilité : on se penche ici sur la composition actuelle de la masse salariale, sur l'Excédent Brut d'Exploitation (EBE), sur l'évolution du chiffre d'affaires des trois dernières années, sur la présence d'éventuels contrats de fournitures préexistants ;


4) Les perspectives et possibilités pour l'avenir : il s'agit ici d'étudier les jours et horaires d'ouverture, les éventuels changements de structure de la concurrence, les éventuelles activités complémentaires porteuses de marge, l’optimisation des stocks, les gains par automatisation ; 


5) Les caractéristiques des murs : la présence d’un logement, par exemple.

 

Quels documents pour un audit ?

Emmanuel Bay et son équipe réunissent l'ensemble des informations patrimoniales, juridiques, financières, fiscales et sociales de votre pharmacie.

Une fois l'ensemble de ces documents assemblé, leur analyse permet d’obtenir une étude complète pour déterminer les forces et faiblesses de votre officine de pharmacie.

A partir de ces données, une stratégie est définie afin de répondre au mieux aux différentes problématiques posées et d’optimiser au maximum la valeur de votre fonds, de vos parts sociales et de vos murs.

 

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