La pharmacie reste un excellent investissement...

Les experts de la pharmacie ne cessent de le dire : le temps joue en défaveur des acquéreurs et la baisse des prix des fonds de pharmacie n'altère en rien l'intéret capitalistique de l'investissement.

Le marché est arrivé à un point d'équilibre, caractérisé par un prix de cession (en pourcentage et en multiple de l'EBE) stable depuis 3 ans (http://interfimo.fr).

Le pharmacien qui aurait investi 1 324 000 € en 2005 (92 % du CA ht moyen de 1 440 000 €), aurait cédé sa pharmacie à un prix de 1 231 000 € en 2017 (76 % du CA ht moyen de 1 620 000 €). Dans cet exemple, pour une mise initiale de 250 000 € (apport personnel), il se trouverait donc propriétaire d'un actif de 1 231 000 €, une fois son crédit remboursé.

Ce capital retiré après 12 ans par rapport à la mise de départ correspond à un taux de rendement interne de 14,2 % l'an...sans équivalent dans le domaine des placements !

On mesure, au travers de cet exemple, le phénomène de capitalisation lié au remboursement d'un crédit professionnel*.

* extrait du moniteur du 19 mai 2018 et de l'interview de Luc Fialletout